-
생애최초주택자금대출 조건 및 디딤돌대출 금리 한도 알아보기카테고리 없음 2024. 9. 25. 11:53
아마 많은 분이 가장 설레는 순간 중 하나가 내 집을 처음 마련했을 때가 아닐까 싶은데요.
하지만 처음이기 때문에 더 어려운 순간이 많으실 겁니다.
그래서 오늘 준비한 내용은 생애최초주택자금대출 조건 및 디딤돌대출 금리 한도 알아보기에 대해서입니다.
하나씩 살펴보도록 할테니 꼼꼼하게 살펴봐 주세요!
* 생애최초주택자금대출 조건 및 디딤돌대출 금리 한도 알아보기
위 사진을 보시면 내집마련 디딤돌대출이라는 상품 이름을 확인하실 수 있으실 겁니다.
그 안에 내용을 보시면 생애최초주택구입자라는 문구도 확인이 가능하실텐데요.
이 말처럼 생애최초주택자금대출이라는 것 자체가 디딤돌대출과 같다고 보시면 될 것 같습니다.
그래서 생애최초주택자금대출을 알아보시는 분들을 위해서 디딤돌대출 상품에 대해서 하나씩 짚어드릴테니, 천천히 따라와 주시면 될 것 같습니다.
나머지 세세한 내용을 바로 아래에서 다뤄보도록 할게요.
<조건>
먼저, 생애최초주택자금대출의 조건을 살펴보도록 하겠습니다.
위 사진에 나와있는 총 7가지의 조건을 다 충족하셔야 하는데요.
1번에 나와있는 계약은 주택매매계약을 체결한 사람이라는 것입니다.
상속이나 증여나 재산분할로 취득한 경우라면 대출 신청이 불가하다는 것이죠.
2번의 내용을 살펴보면 세대주이면서 민법상 성년이어야 하는데요.
여기에서 예외는 만 30세 미만 단독세대주나 미혼세대주는 대출에서 제외가 된다는 것입니다.
3번은 무주택의 내용으로 세대주를 포함해서 세대원 전원이 주택을 가지고 있지 않아야 합니다.
4번은 중복대출 금지에 대한 내용입니다.
주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출을 대출 실행일을 기준으로 미이용자여야 합니다.
5번은 소득에 대한 내용으로 대출신청인과 배우자의 합산 총소득을 기준으로 보고 있는데요.
6천만원 이하여야 합니다.
하지만 생애최초주택구입자라면 7천만원 이하까지 기준이 완화되니 참고하시길 바랍니다.
6번에 있는 자산의 경우 마찬가지로 배우자와 합산하여서 산정이 되고 4.69억원만 넘지 않으면 됩니다.
마지막 7번은 신용도에 대한 사항입니다.
여러 가지 금융질서문란정보나, 연체 그리고 대위변제나 대지급에 관한 내용이 기재되어 있지 않는 사람만이 대출이 가능합니다.
<대상주택>
이어서 생애최초주택자금대출 조건 중 하나인 대상주택에 대해서 살펴보겠습니다.
공부상 주거 전용면적이 85제곱미터 이하여야 하는데요.
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역이라면 100제곱미터 이하까지 기준이 완화됩니다.
또한 대출 접수일을 기준으로 평가액이 5억원을 넘지 않아야 합니다.
만 30세 이상의 미혼단독세대주가 대출을 받게 되면 조건이 조금 다릅니다.
면적은 60제곱미터, 대출한도는 1.5억원이내이지만, 생애최초라면 2억원까지 가능합니다.
<한도>
이번에는 생애최초주택자금대출 한도에 대해서 알아보겠습니다.
일반 2.5억원이내, 매매가격, 대출금액 중에서 작은 것으로 산정이 됩니다.
대출금액의 경우 산정식이 사진에 기재되어 있으니 참고하세요.
또 하나 알아두시면 좋을 것은 생애최초주택구입자라면 3억원 이내까지 기준이 상향된다는 것입니다.
<금리>
이번에는 디딤돌대출의 금리를 알아보겠습니다.
소득수준과 기간에 따라서 달라집니다.
말그대로 소득수준이 낮으면서 기간이 짧을수록 금리가 낮다고 보시면 됩니다.
가장 금리가 높은 건 소득수준이 7천만원 초과이면서 8.5천만원이하에 20년을 선택했을 경우로, 연 3.90%입니다.
금리우대도 있는데요.
중복 적용은 불가하니 꼭 잘 살펴보시고, 가장 높은 걸로 적용 받으시길 바랍니다.
바로 이어서 추가우대금리까지 살펴보겠습니다.
금리우대와는 다르게 중복 적용이 가능합니다.
청약저축가입자부터, 부동산 전자계약체결, 다자녀가구 등등 여러 가지 적용을 받으실 수 있으니 꼭 살펴보시고 혜택 받으세요!
<신청시기>
이어서 생애최초주택자금대출의 신청시기를 알아보겠습니다.
소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 하는데요.
이미 한 상태라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지만 신청하시면 됩니다.
<유의사항>
마지막으로 생애최초주택자금대출 즉, 디딤돌대출의 유의사항을 살펴보겠습니다.
실거주의무제도가 있습니다.
대출받은 날로부터 1개월이내에 전입을 하셔야 하고, 1년이상 실거주를 유지하셔야 하죠.
기존임차인이 퇴거지연을 한다던가, 집수리 등의 불가피한 사유가 있다면 유예는 됩니다.
1주택유지의무는 2024년 6월 19일 신규 접수분부터 적용됩니다.
세대주뿐만이 아니라 공동명의 담보제공자까지 모든 사람이 대상이 되니 꼭 눈여겨 보세요.
대출기간 중 1주택을 유지해야 하고, 그 후 추가주택 취득이 확인된다면 6개월 이내에 미처분 시 대출금이 회수됩니다.
무주택으롤 보거나, 상속으로 인한 여러 사유들 중에서는 예외도 있으니 체크하시길 바랍니다.
오늘은 이렇게 생애최초주택자금대출 조건 및 디딤돌대출 금리 한도 알아보기를 해보았습니다. 도움이 되셨기를 바라며, 좋은 하루 보내세요^^